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시장 회복이 예상되는 가운데 투자자들이 다시 한번 기회를 노리기 시작하면서 하노이시 교외 지역의 땅값은 지난해 최저치보다 10~20% 올랐다.베트남 부동산중개인협회(VARS)의 보고서에 따르면, 2020~2021년 급등했다가 이후 2년 사이에 급락했던 호아이 덕(Hoai Duc), 속 선(Soc Son)과 같은 지역의 가격은 현재 안정적이며 판매자들도 더 이상 파격적인 할인 혜택을 제공하지 않고 있다.많은 투자자는 20억 동(78,600달러) 미만의 부지를 찾고 있다.평균적으로 가격은 10~20% 상승했지만, 일부 지역의 경우 40
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이정원
2024.04.20 07:16
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하노이 북부 동안지역에 270헥타르 규모의 스마트 도시가 개발될 예정이다.해당 스마트 도시에는 108층의 금융 타워, 아파트 단지, 수백 채의 고급 빌라가 들어서게 된다.3월 5일에 해당 스마트도시 프로젝트는 자원환경부로부터 환경 영향 평가 승인을 받았다.부동산 개발업체 BRG와 일본 대기업 스미토모 상사의 합작투자사가 맡은 이 프로젝트는 지난해 11월 착공했으며 투자금액은 42억 달러(약 5조 5,797억 원)로 추정된다. 9년 동안 5단계에 걸쳐 건설될 예정이다.면적의 27%에 해당하는 첫 번째 건물은 45층짜리 아파트 타워 9
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왕제문 기자
2024.03.08 09:48
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미국 상업용 부동산 서비스 및 투자 회사(CBRE)가 최근에 2024년 아시아태평양 지역 부동산 투자자들을 대상으로 올해 투자 계획과 관련해 실시한 조사에 따르면 아시아 지역에서 가장 매력적인 시장으로는 인도가 선정되었으며 베트남과 태국이 2위와 3위를 기록했다. CBRE 베트남에 따르면 지금까지 베트남으로 유입된 투자 자본은 주로 싱가포르, 일본, 홍콩(중국), 한국 등 인접한 아시아 투자자들로부터 나왔으며 각 거래의 규모는 일반적으로 2천만~5천만 달러이다. 그러나 북미와 유럽 등 선진 시장의 자본은 아직 미약하다.이와 함께 많
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김성호 기자
2024.03.05 09:47
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전문가들은 토지, 주택, 부동산 거래에 관한 법률 개정이 부동산 가격에 영향을 미쳐 일시적인 상승으로 이어질 수 있으나 장기적으로는 안정성을 촉진할 것이라고 말했다.토지법, 주택법, 부동산 거래법 개정은 개발업자들로 하여금 각종 비용을 증가시키는 즉각적인 결과를 가져올 것이라고 말했다. 개정안은 2025년 1월 1일부터 적용될 것이다.부동산 거래 플랫폼 벗동산(Batdongsan, 부동산)의 남부 지역 이사 딩 밍 뚜언(Dinh Minh Tuan)씨는 새로운 토지 가격 산정(계산) 방법의 도입을 지적했다.또한 그는 현행 고정가격 방
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이시영 기자
2024.02.01 09:01
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하노이시 동다구는 1970년대 초 건설된 아파트 단지의 층수를 최대 24층에서 48층으로 늘리는 방안을 제안했다. 12헥타르에 달하는 쭝 뜨(Trung Tự) 아파트 단지 지역은 1972년부터 1975년까지 건설되었으며 4~5층짜리의 아파트 건물이 29채 있으며 엘리베이터가 없다. 또한 각 건물에는 약 60-120개의 주택이 있으며, 119개의 가구가 거주하고 있다.해당 아파트 단지의 주택은 시간이 지남에 따라 성능이 저하되었다. 대부분의 가구는 생활 공간을 확장하기 위해 집의 외부 공간을 손상시켰다. 파이프와 전기 케이블을 위한
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이시영 기자
2024.01.18 07:31
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길이 4km의 호찌민시-롱 타잉-저우 져이 고속도로 확장에 1조 동(535억원) 이상 예상 총 길이 55km, 4차선 규모의 호찌민시-롱 타잉-저우 져이 고속도로 프로젝트는 2016년부터 총 자본금 20조 6천억 동(약 1조 1021억) 이상이 투자되어 건설되었으며 호찌민시와 남동부를 연결하는 중요한 교통 노선이다.이후 해당 고속도로 이용 차량 수는 연평균 약 10.45% 증가했으며, 현재 안푸(An Phú) 교차로에서 비엔호아-붕따우(Biên Hòa - Vũng Tàu) 교차로 (거의 21km 길이)까지의 구간이 4차선으로 운영되
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이시영 기자
2024.01.02 08:18
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베트남은 2023년에 고속도로, 교량, 공항 등 11개의 교통 프로젝트를 가동하여 교통을 혁신하고 여행을 더욱 원활하게 하며 경제 성장을 촉진하고 외딴 지역으로의 접근성을 개선할 계획이다. 사파시가 있는 라오까이성 북부는 5년간의 공사 끝에 9월 22일 155번 지방도로를 개통했다. ↑건설-운영-양도 방식으로 구현된 이 새로운 도로는 현재 베트남에서 가장 높은 몽센 고가도로를 지나 13.8km에 달한다.1조 5,000억 동(6,200만 달러)이 투입되어 몽센을 포함한 6개의 교량으로 구성된 이 새 도로 덕분에 운전자들은 라오까이성의
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심실라 기자
2023.12.22 14:28
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호찌민시의 일부 아파트는 하반기부터 가격을 15~20% 인하했고, 하노이 아파트 가격은 지속적으로 상승했다.올해 초부터 아파트 구입 준비를 하고 있는 또안씨 부부는 하노이에서 수년간 사업을 하며 약 20억 동(약 1억 원)을 모았다. 하지만 그는 이 정도의 돈으로는 방 2개짜리 아파트를 구입하는 것이 매우 어렵다고 말했다. 하노이 외각 지역인 화이득의 번까잉에서 현재 판매 중인 21층 2블록의 2베드룸 아파트 가격은 28억 동(약 1억 4천만 원)부터 형성이 되어 있다.올해 초 하동지구에서 조사한 18~19억 동 가격대(약 9천만
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왕제문 기자
2023.12.15 08:37
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호치민시 교통부(Sở Giao thông vận tải)가 사이공 강을 가로질러 7군과 투득(Thủ Đức)시를 연결할 제4 투 티엠(Thủ Thiêm) 다리에 대해 독특한 제안을 던졌다. 다리를 약 45m 높이로 들어올려 선박의 이동을 돕는 도개교 형식을 도입하자는 것이다. 위 제안이 통과될시, 제 4 투 티엠 다리는 2025년 착공되어 2028년 개통할 것으로 추측하고 있다. 호치민 교통부는 최근 민관합작투자(phương thức đối tác công tư , PPP)로 진행되는 제4 투 티엠 교량 건설에 대한 타당성 조사 보
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황선희
2023.12.06 08:46
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급격한 성장을 이루고 있는 베트남 북부 제2의 수도 하이퐁. 약 200만 명이 거주하고 베트남 5대 특별도시 중 한 곳인 하이퐁의 2차 도약에 기폭제가 될 ‘장비엔 산업단지’가 2024년 2월부터 분양을 시작하여 베트남 진출을 희망하는 모든 기업들에게 최고의 선택지로써 해외 생산 활동에 전념할 수 있도록 안정적인 정착을 지원하고자 한다.하이퐁시, 장비엔(Giang Bien) 지방 산업단지 50ha 분양 예정MDA에서 올해부터 특히 비중 있게 추진 중인 프로젝트는 하이퐁시에 개발 중인 장비엔 산업단지 프로젝트를 꼽을 수 있다. 200
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아세안 데일리
2023.11.16 08:41
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금일(11월 10일) 북부 하노이 스마트시티 건설사업에 따라 베트남에서 가장 높은 108층 금융센터 타워 공사가 시작된다. 108층 금융센터 타워의 디자인은 베트남 전통 아오자이에서 영감을 받아 설계한 것으로 우아하고 부드러운 느낌을 전달한다. 108층 금융센터 타워의 1층에는 컴퓨터 시스템과 스마트 장치로 관리되는 열대 우림이 있으며, 이 장소에는 풍부한 초목, 나무, 폭포 및 산책로로 구성될 예정이다 108층 금융센터 타워 내부는 카지노, 고급 아파트, 사무실, 호텔 등으로 이루어져 있다. 타워의 최상층에서는 넓은 도시 지역의
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왕제문 기자
2023.11.10 07:46
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베트남 북부 지역과 남부 지역의 산업 토지 임대료는 외국인 투자자 유입으로 인해 올해 각각 35% 와 14.5% 증가했다. 특히, 제조업 분야의 외국인 투자자가 많이 유입되었다.부동산 컨설팅 회사인 Savills Vietnam에 따르면, 북부 지역의 임대료는 평당(m²) 102달러(약 13만 원)에서 평균 138 달러(약 18만 원)로 상승했다고 전해진다.빙 즈엉(Binh Duong), 동 나이(Dong Nai), 바 지아 붕 떠우(Ba Ria Vung Tau), 롱 안(Long An)성 및 호찌민시와 같은 남부 산업 허브에서는 임
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박승은
2023.10.23 07:33
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8월 31일 오후, 베트남 항공공사가 호찌민 떤선녓 공항의 제3여객터미널 건설 및 장비 설치를 시작했다. 이는 연간 2천만 명의 승객을 수용할 수 있는 국내선 여객터미널로, 2025년 초에 완공될 예정이며, 완공되면 떤선녓 공항은 연간 5천만 명의 승객을 수용할 수 있게 된다. 제3여객터미널은 세 가지 주요시설인 여객터미널, 항공사 서비스와 결합된 고층 주차장, 고가차도가 포함되며 약 11조동(약 6050억원)에 이르는 투자가 이루어졌다.특히, 제3여객터미널은 상업단지 중앙정원까지 이어지는 부드러운 곡선형 지붕이 베트남 아오자이의
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왕제문 기자
2023.09.01 08:47
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하노이 인근의 화빙성은 2050년까지 38개의 새로운 골프장을 만들어 베트남을 대표하는 “골프 중심지”로서의 입지를 다지고 관광업과 지역 경제의 발전을 목표하고 있다.화빙성은 현재 2개의 골프장을 운영 중이며 추가로 3개의 골프장에 대한 허가를 받은 상태이다.또한 1,700 헥타르에 이르는 16개의 신규 골프장이 개발 계획에 들어갔으며, 추후 2050년까지 17개의 골프장을 추가로 건설하여 총 38개의 골프장을 운영할 계획이다.화빙성 당국은 국내외 여러 골프장 운영업체들과 함께 다양한 골프장을 개발하여 방문객들을 유치할 예정이다.더
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송민규
2023.08.25 07:39
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2008년에 갑자기 3배가 확장된 하노이 면적2008년 8월 하노이는 주변의 하떠이(Ha Tay)성, 빙푹(Vinh Phuc)성, 메링(Me Linh)현, 화빙(Hoa Binh)성 4개 성을 흡수하며 3.5배나 넓어졌다. 도시의 확장은 주택을 개발할 수 있는 토지를 증가시켰다. 그러나 어떤 곳에서는 수년간 프로젝트가 순조롭게 진행되는 반면 다른 곳에서는 개발이 시작도 되지 않는 극과 극의 모습을 보여주고 있다. 부동산 컨설팅 회사인 CBRE 하노이의 연구컨설팅 이사인 응웬 화이 안(Nguyen Hoai An)의 "2008년에 랑-화
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왕제문 기자
2023.08.22 14:53
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베트남 푸꾸억은 베트남의 제주도로 불리우며 아름다운 관광지로 유명하다. 관광객의 증가와 함께 푸꾸억 부동산 시장이 한동안 주목을 받았었다.하지만 2023년 6월 기준으로 푸꾸억의 미분양된 해변가 빌라, 상점가, 콘도텔이 전체 푸꾸옥 부동산 물량의 24%를 차지하며 부동산 시장이 어려움을 겪고 있다. 이는 빈투언성(Binh Thuan)과 바리아붕따우성(Ba Ria Vung Tau)에 이어 세 번째로 높은 수치이다.전문가들은 푸꾸억 부동산 시장 침체와 분양되지 않은 부동산 매물은 주로 공급과잉과 더불어 부동산 매물 자체에 특징이 없기
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왕제문 기자
2023.08.17 07:42
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유명한 영국 언론지 “인디펜던트”는 베트남에 있는 다리를 포함하여 지구상에서 가장 멋진 미적 특징과 독창적인 공학 기술이 결합된 다리 14개 목록을 발표했다.뉴욕의 브루클린 브리지나 런던의 타워브리지는 도시의 대표하는 상징이기도 하며, 다리는 단순히 교통을 연결하는 기능을 넘어서 세계적인 건축과 예술의 상징이 되기도 한다. 단양-쿤산 대교, 중국단양-쿤산 대교는 길이가 164km가 넘는 세계에서 가장 긴 다리이다. 2011년 개통한 이 다리는 약 1만명이 투입됐으며 85억 달러(11조 3300억원)가 들었다. 이 다리는 상하이와 난
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왕제문 기자
2023.08.15 08:40
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전문가에 따르면, 현재 좋은 가격의 호텔과 리조트뿐만 아니라 장기적으로 관광이 회복되어 발전할 것이라는 전망으로 인하여 외국인 투자자가 베트남의 저렴한 호텔과 리조트에 주목하고 있다. 외국인 투자자지난 2월, 싱가포르의 로지스 호스피탈리티 홀딩스(Lodgis Hospitality Holdings)는 한국의 한화그룹과 손을 잡고 베트남을 포함한 여러 아시아 국가의 호텔 프로젝트에 투자했다.지난 4월에는 미국의 거대 호텔인 메리어트 인터내셔널(Marriott International)은 베트남 기업인 빈펄(Vinpearl)의 호텔 및
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조성미 기자
2023.05.30 08:26
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베트남 부총리 쩐 홍 하(Trần Hồng Hà)는 120조 VND(동)을 들여 최소 100만 개의 사회주택 건설을 목표로 하고 있다고 전했다.건설부 보고서에 따르면 현재 36개 지역에 100여 개의 사회 주택 및 근로자 주택 프로젝트가 허가를 받은 상태이다. 현재 하노이에서만 4,000개 이상의 사회 주택 아파트가 시장에 출시되어 약 40개의 프로젝트가 진행 중이며 2023년 4월, 중앙은행은 기업이 조기에 대출을 받을 수 있도록 안내하여 절차를 단축시켰다.그러나 사회 주택에 대한 수요가 매우 큰 것에 비해 이행 과정에는 여전히
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조성미 기자
2023.05.26 07:06
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일본 전문가가 베트남 정부 지도자들에게 전한 말에 따르면, 호찌민시는 지하철 노선에 의해 생긴 연결성을 활용하기 위해 위성 도시를 건설할 땅을 찾아야 한다고 말했다. 도시 르네상스 대리인 신 기무라(Shin Kimura)는 시 공무원들과의 회의에서 교통 중심 개발(TOD)이 기반 시설 개발 자금을 마련하는 데 도움이 될 수 있는 해결책이라고 말했다. 도시계획을 보면, TOD는 대중교통에서 걸어서 갈 수 있는 거리 내에 주거, 비즈니스 및 여가 공간을 최대화한다. 기무라에 따르면, 일본에서 그 도시 모델은 많은 지하철 노선을 따라 적
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강음비 기자
2023.05.15 13:08